Вопрос о том, где лучше покупать квартиру — в новостройке или на вторичке — никогда не теряет актуальности. Конечно, стоит отмести варианты покупки недвижимости в очень старом жилом фонде, находящемся в аварийном состоянии. Но стоит ли переплачивать за жилье в доме только потому, что он только что сдан или еще готовится к сдаче?
Чем примечателен вторичный рынок в Киеве?
Основное преимущество вторичного рынка — его многообразие. Если вы решили купить квартиру в Киеве вторичка откроет перед вами большие возможности. Здесь можно найти жилье в любом районе столице. Удобно подбирать местность рядом с наиболее востребованными объектами инфраструктуры: учебными заведениями, социальными службами, бизнес-центрами.
Кроме этого, квартира от хозяина несет ряд преимуществ:
- возможность быстрого переезда — обычно ремонт уже сделан, а иногда в комплекте с квартирой продается мебель и бытовая техника;
- низкая стоимость — жилье на вторичном фонде стоит на порядок дешевле, чем в новостройках;
- доступные коммунальные платежи.
Плюс — вы не покупаете кота в мешке. При осмотре сможете сразу оценить состояние дома, подъезда, узнаете информацию об окружающей территории. А если повезет, и с соседями познакомитесь.
О чем нужно помнить, покупая квартиру от хозяина?
Первое, что нужно проверить, — общее состояние жилья. Тщательный осмотр убережет вас от неприятных сюрпризов и разочарований. Не стоит восхищаться новым косметическим евроремонтом. Вместо этого загляните в углы. Убедитесь в отсутствии плесени и назойливых насекомых. Тщательно проверьте сантехнику, состояние проводки и коммуникаций.
Не забудьте удостовериться в правильности всех документов и оплате квитанций. Часто этим занимается агентство. Но дополнительно убедиться в том, что все права собственности в порядке, не помешает. Как и квитанции по коммунальным платежам, проверьте сроки поверки счетчиков и прочие договора на обслуживание.
Хороший выбор квартир вторичного рынка представлен на портале country.ua. Здесь вы сможете найти недвижимость на любой вкус и бюджет и при этом не разочароваться в выборе.
