Купівля нерухомості в центральній частині України — вигідне та раціональне вкладення. Якщо потрібен недорогий, але комфортний об’єкт, який розташований у місті з гарною інфраструктурою, варто купити квартиру в Кропивницькому на вторинному ринку — вибір порадує різноманіттям варіантів, тому підібрати потрібну пропозицію не важко. Ухвалити остаточне рішення допоможе детальний аналіз характеристик майбутнього придбання та вивчення рекомендацій рієлторів.
Купівля квартири в Кропивницькому: тип опалення
Одна з ключових проблем, актуальних для мешканців усіх областей країни — висока вартість комунальних послуг. Тому у виборі житла варто орієнтуватися на квартири, які отримали автономні газові котли, що забезпечують цілодобову подачу гарячої води, а також можливість відрегулювати опалення з огляду на потреби всіх мешканців квартири.
У місті на понад 68% об’єктах використовується АГВ, що знижує вартість комунальних практично вдвічі. У довгостроковій перспективі економія дуже значна, хоч і вартість такого придбання дещо вища, ніж квартири з централізованим опаленням. Але протягом кількох років усі витрати повністю окупаються.
Квартира у Кропивницькому: центр чи периферія
Вибір мікрорайону безпосередньо залежить від того, яку суму покупець готовий витратити на придбання нерухомості. За близькість до центру доведеться доплатити не менше 10% вартості, але квартири в цій частині міста мають численні переваги:
- стара забудова — надійні будівлі із залізобетонними перекриттями, які слугуватимуть ще не один десяток років;
- просторі об’єкти з вдалим плануванням — площа однокімнатних квартир складає не менш ніж 36 м2;
- хороша інфраструктура — близькість до основних визначних пам’яток, великих торгових та розважальних центрів, кафе та ресторанів.
Вартість 1 м2 істотно варіюється і залежить від багатьох факторів. Якщо потрібно знайти житло економкласу в центральній частині міста, варто розглянути пропозиції в Подільському районі. Ціни стартують від 460 $ за м2, але більшість об’єктів представлені в діапазоні 650-850 $. На периферії можна знайти житло з ідентичними характеристиками, але віддаленість центру автоматично знижує вартість. Громадський транспорт добре розвинений, їздить стабільно і за графіком, тому дістатися будь-якої частини міста не буде складно.
Як вибрати квартиру в Кропивницькому
Щоб підібрати житло, потрібно провести детальний аналіз всіх факторів з огляду на потреби сім’ї. При підборі об’єкта не варто обмежуватися виключно описом та фото, представленими в оголошенні. Варто детально вивчити карту міста та розташування уподобаної нерухомості, звернувши увагу на такі деталі:
- Близькість аптек і магазинів. Навіть у районах із гарною інфраструктурою є віддалені ділянки, мешканцям яких доведеться витратити чимало часу на похід за покупками. Щоб не зіткнутися з цією проблемою, важливо ретельно вивчити торгові точки пішої доступності.
- Садочки та школи. Чим більше дитячих дошкільних та навчальних закладів навколо, тим простіше записати дитину до обраного закладу. Корисно зіставити щільність забудови та наявність розвивальних центрів, а також спортивних, художніх і музичних секцій.
- Зони відпочинку. Парки, дитячі майданчики, сквери — відмінний варіант для приємного проведення часу на вихідних. Але Кропивницький — відносно невелике місто, його площа становить лише 103 км². За наявності авто вдається швидко доїхати до популярних визначних пам’яток чи місць відпочинку.
У пошуках нерухомості на вторинному ринку можна заручитися підтримкою досвідченого рієлтора або зайнятися цим питанням самостійно, аналізуючи доступні пропозиції на спеціалізованих сайтах з безкоштовними оголошеннями. З рієлтором вибрати житло буде швидше, але другий варіант дозволяє заощадити суттєву суму на послугах спеціаліста. Спілкуючись з власником об’єкта безпосередньо, можна поставити всі питання щодо інфраструктури та ключових особливостей квартири. Надалі це дозволить уникнути «підводних каменів», здатних завдати серйозних незручностей.
