Риэлтор Александр Крамской поделился выводами за первый год работы: “Смех сквозь слезы”. Пока покупатели и арендаторы лелеют в себе нелюбовь к риелторам, те отвечают взаимностью и собирают истории про гадких и нудных клиентов.
Квартира за $60тыс. в 2013г – это дорого. Эта же квартира в 2015г за $35тыс. – тоже дорого.
Специалист по продаже недвижимости – любой, у кого есть доступ к интернету, olx.ua и газетам.
Эксперт по недвижимости – тот, кто изучает цены на недвижимость в интернете, olx.ua и газетах на протяжении 1 дня.
Поиск квартиры стоимостью $40тыс. может превращаться в увлекательный квест продолжительностью 2-3-4 года.
Обещание данное риэлтору обещанием не является.
Пообещал перезвонить риэлтору и… перезвонил?!! – Фантастика!
Образование, интеллигентность и доброжелательность великолепно сочетаются со жлобством и желанием «кинуть» у всех участников процесса в отношениях: собственник/покупатель – риэлтор; риэлтор-риэлтор.
Лучше продать свою квартиру на $10тыс. дешевле, чем заплатить риэлтору $3тыс.
Лучше переплатить $10тыс. при покупке недвижимости, чем заплатить риэлтору те же $3тыс. (тоже победа чувств над разумом)
Самый лучший специалист, который может продать недвижимость — тот, что работает бесплатно (ну или берет за свои услуги $100 при продаже объекта за $100тыс.)
Какая бы Вы думали главная задача специалиста по продаже недвижимости по мнению владельца недвижимости? Это логично — продать квартиру (участок, дом, офис…). А вот и нет! А теперь внимание, правильный ответ: просто привести клиента.
Привлекательный, харизматичный, разговорчивый риэлтор, услаждающий слух собственника/покупателя недвижимости всегда предпочтительнее привлекательного, харизматичного, разговорчивого риэлтора, говорящего правду о реальном состоянии рынка.
Любой дурак может работать риэлтором («Они же такие бабки ГРЕБУТ!») и потому 95% решивших заняться продажей недвижимости бросают это дело в течение первых 3-6 месяцев работы.
Из оставшихся пяти процентов 95% не совсем понимают и не могут объяснить ЗА ЧТО же собственно они такие бабки ГРЕБУТ!
Количество лет работы риэлтора на рынке зачастую не влияет на скорость продажи объекта и/или не приносит собственнику недвижимости максимально возможную сумму денег.
Где бы ни был расположен дом владельца – именно там – лучшее место для жизни. Без исключения. (Т.е. везде).
Сравнить одинаковые квартиры в однотипных домах одного района, а тем более выразить разницу в их стоимости в деньгах – невозможно! Т.к. каждая квартира – уникальный шедевр (даже хрущевка – и не смейтесь там!), передающий неповторимую индивидуальность владельца и достойна аукциона Sotheby's. А если ты не оценил… То пшол вон отсюда, из моей квартиры, нИандЫрталец неоБтесанный!
Лучшее объяснение почему собственная квартира на $5тыс. дороже аналогичной – это аура. Непередаваемая аура (благополучия, богатства, спокойствия, умиротворения, …) в квартире.
Определение «жилое состояние» в равной мере относится как к ремонту 5-летней давности, так и 20-летней.
Дизайнерский ремонт в 50% случаев – это отсутствие стены между кухней и комнатой, точечное освещение в гипсокартонных выступах потолка, натяжные потолки и радиусная конструкция стены в зале.
Покупатель не всегда прав, но он всегда покупатель.
