Если вы думаете, что миксер и разрыхлитель используются исключительно в кулинарии, а утеплитель есть только в горнолыжной куртке, то у вас точно нет дачи. Уикенд с помощью архитектора Юрия Кузьмина разбирался, как, не зная этих терминов, за месяц въехать в собственный домик на природе.
Антресоль для всей семьи
Юрий Кузьмин давно задумывался о типовых проектах домиков. Такой подход значительно ускоряет строительство и упрощает жизнь новоиспеченному дачнику. Заказчик видит готовый модуль и принимает решение о необходимости дополнительных компонентов. Первый домик по проекту «Колыба-Ку» уже строится. Юрий публикует регулярные отчеты о его строительстве.
— Кто ваш потенциальный заказчик и каковы его требования?
— Скорее это проект для жителей крупных городов старше 30 лет. Я думал, что это будут обязательно семейные пары с детьми, но иногда домиком интересуются и для постоянной холостяцкой жизни на природе.
— Площадь стандартного домика без дополнительных модулей чуть больше 30 квадратных метров и стоит он 15 000 долларов. Получается 500 долларов за квадрат. Как убедить заказчика, что этот проект лучше, чем покупка дома в селе?
— Думаю, что никак. Если для человека важно купить дом с участком подешевле – это его решение. Мы ориентированы немного на другие ценности. Нам важно, чтобы в домике было удобно, красиво, сохранялась связь с природой. Пока мне не приходилось кого-то переубеждать. Более того, если я вижу, что наше решение по тем или иным причинам человеку не подходит, сразу об этом говорю. Проект Колыба — это все-таки про людей. Важнее, чтобы людям было хорошо, а не убедить, что наш домик лучше.
— Если сравнивать ваш проект и дома по канадской технологии, то есть много общих решений. В чем преимущество Колыбы?
У нас проект всего один, и мы его постоянно улучшаем.
Одно из преимуществ — это компактность. Проектируя, я отталкивался от того, какие возможности дает домик, что там будут делать люди. Благодаря этому в домике площадью в 28 квадратов с антресолью 9 квадратов есть то, что обычно предлагают в доме на 50—60 квадратов
Возможность развиваться. Я думаю, что отдых на даче это больше, чем водка и картошка. На участке можно ставить модули с различными функциями. Сейчас есть баня, кабинет и спальня. В ближайших планах места для творчества: детская, мастерские (гончарная слесарная и столярная), гараж для мотоцикла или небольшой машинки, чтобы оставить на зиму.
В проекте я проповедую игровой подход к организации пространства, где можно залезть на антресоль или посидеть на скатной крыше. Думаю, это тоже нравится людям.
Мне интересно найти современный образ традиционных загородных домиков. Сейчас еще мало кто этим занимается.
Кабинет с паспортом
— Как производится сборка и установка элементов конструкции? Сколько это занимает времени? Зависит ли это от времени года?
— На производстве делается домокомплект, доставляется на участок и собирается на подготовленном заранее фундаменте. Но пока мы только начинаем, каркас готовится прямо на участке. От времени года в целом не зависит, но есть процессы, которые зависят от погодных условий, например, бетон в сильный мороз заливать нельзя. Тип фундамента зависит от грунта. Это могут быть и сваи, и лента, и плита. А можно, например, вообще поставить домик на плашкоут из понтонов, на воде или на затапливаемом участке.
— Как происходит согласование проекта со всевозможными проверяющими организациями, получение технического паспорта и ввод объекта в эксплуатацию?
— Согласование как с обычным домом. Подаются документы на стройпаспорт, после строительства делается проверка и выдается технический паспорт на здание и ввод в эксплуатацию. Для нас важно выдержать пожарные и санитарные отступы. Домик мы привязываем к участку с учетом всех этих требований. Все материалы, использующиеся для строительства, продаются в Украине официально и сертифицированы согласно требований законодательства.
Отдыхайте на уикендах, проводите их с семьей на природе. Связь с природой, возможность остановится и просто дышать и прислушиваться к звукам вокруг — это очень важная часть гармоничной личности, о которой мы часто забываем. Ну и конечно отдыхайте и творите с комфортом в наших домиках 🙂
Пожелание читателям Уикенда от Юрия Кузьмина
— Например, возникла необходимость добавить модуль «Кабинет». Сколько для этого необходимо времени и как согласовать «пристройку»?
— С пристройками вот такая история. Каждая пристройка вводится в эксплуатацию как обычный дом до 300 м2. Но можно до ввода, при изменении конфигурации, подавать на новый стройпаспорт, чтобы отделаться «малой возней» с госорганами.
— Хоть домик и дачный, ранней весной возникает необходимость в отоплении. Какие системы предусмотрены в проекте?
— Отопление предусмотрено или воздушное печное, или электрическое, для чего возле окон выведены розетки. Недавно решили, что при установке печки стенку за ней будем выкладывать кирпичом, а не плиткой, как это предполагалось сначала. У кирпича больше теплоёмкость, и он будет дольше его отдавать, согревая помещение зимой.
— Скорее всего, что в таком доме зимовать не будут, поэтому его нужно консервировать на зиму. Кроме того, необходимы решения по защите от взлома и краж. Как с этим быть?
— Домик консервируется, как обычные дачные домики. Сливается вся вода из системы и отключается электричество. В планах есть вариант, когда можно будет обходиться без этого, но пока все традиционно. Все окна и двери на первом этаже закрываются ставнями, что защитит окна от разбивания.
— Гарантия, сервисное обслуживание?
— Наши партнеры, которые занимаются строительством, дают 10-летнюю гарантию на домик. Сервисное обслуживание есть в планах, но пока мы больше заняты строительством.
С привязкой к реальности
— Можно ли ваш проект с некоторыми доработками рассматривать как временное жилье для беженцев с Востока?
— Проект создавался для дачного отдыха, и хотя у меня были идеи адаптировать его для постоянной жизни, я советую рассматривать именно как дачный вариант. Он теплый, и можно поменять системы отопления на более подходящие для постоянного проживания, но для круглогодичного проживания он не супер. Мы с командой сейчас начинаем разработку модульного домика для постоянной жизни, где начиная с небольшого (дачного) модуля можно развить полноценный, удобный и красивый дом. Если интересно, могу держать вас в курсе обновлений. Думаю, что этот проект будет интересней людям, которые переезжают с Востока.
— В связи событиями на Востоке возникли серьезные проблемы с импортом и производством некоторой продукции в Украине. Как это отразилось на вашем проекте?
— Проект новый, он создавался уже с учетом тех возможностей, которые есть на сегодня.
— Возможно ли приобретение жилья в кредит, и на каких условиях?
— Мы пока этот вопрос не прорабатывали, но думаю, в будущем все возможно. К тому же есть банки, которые могут выдать кредит под строительство без нашего участия в этом вопросе.
— Какие у вас отношения с конкурентами и крупными застройщиками?
— Мы с ними пока не пересекаемся. Но я всегда нацелен на партнерские отношения со всеми, так как вижу, что вместе люди могут на много больше, чем поодиночке.
Несколько лайфхаков от Юрия Кузьмина
Как выбрать участок
На этот вопрос лучше ответят брокеры, но из того что я знаю: хорошо бы пообщаться с будущими соседями, они и про воду расскажут, и про запахи от производства, если такие есть. В общем, укажут на подводные камни. Ну и познакомится с людьми, возле которых вам предстоит жить, — это очень важно, ведь мы на самом деле очень социальны, как бы порой от этого не открещивались.
Как выбрать проект
Очень важно, чтобы проект отвечал вашим требованиям и нравился. Помогает простой перечень «Я хочу, чтоб в доме было…». Тема обширная, можно много говорить, но основа — чтобы удобно и нравилось.
Больше информации о проекте читайте на сайте coliba.net
